Инвестиционные возможности на российском рынке недвижимости.
На фоне резкого снижения инвестиционной активности в Европе и Америке ситуация в России выглядит особенно контрастно. Инвестиции в российскую жилую недвижимость продолжают активно расти. Основным фактором, обеспечивающим динамичный рост рынка, является благоприятная экономическая ситуация последних лет.
Стабильно растущие доходы населения, в совокупности с острой нехваткой высококачественных жилых площадей, сформировали прочную основу для развития местного рынка недвижимости, гарантирующего беспрецедентно высокие доходы по сравнению с другими странами Европы.
Существует несколько распространенных способов инвестирования в недвижимость: приобретение готовых объектов недвижимости различного назначения; приобретение земельных участков под застройку; приобретение земельных участков без цели немедленной застройки; приобретение прав на недвижимость, например права аренды, застройки и т. д.; инвестиции в акции компаний, владеющих и управляющих недвижимостью; вложения в инвестиционные фонды, размещающие активы в недвижимости.
Наиболее простым и доходным способом инвестирования для частных лиц, является приобретение готовых объектов недвижимости. На сегодняшний день самым выгодным инвестированием в недвижимость считается приобретение объектов на начальном этапе строительства с целью перепродажи на более позднем этапе. Как правило, между покупкой и продажей при таком варианте инвестирования проходит около полутора лет. Прибыль от таких денежных вложений зависит как от общего развития ситуации на рынке, так и от изменения стоимости конкретного объекта.
Другой выгодный вариант вложения денежных средств в недвижимость заключается в том, что инвестор приобретает квартиру для последующей сдачи в аренду. Конечно, выгоднее приобретать элитное жилье в престижном районе. Много современных инвестиционных проектов связаны с загородной недвижимостью бизнес- и элит-класса.
Максимальная отдача от инвестиций в недвижимость за городом происходит от тех объектов, которые построены на самых престижных направлениях от Москвы. Такими считаются Рублево-Успенское шоссе, Новорижское, Калужское, Дмитровское.
Инвестиционных предложений на рынке подобной недвижимости достаточно. Покупателю остаётся правильно выбрать проект для вложения средств. Развитием проектов недвижимости занимается девелопер, его задача сводится не только к эффективной организации работы с подрядчиками и собственно строительству, но и к выбору оптимальной финансовой схемы. Грамотный девелопер делает всё, чтобы потенциальный инвестор принял решение основываясь на чётких данных, имея на руках прозрачный инвестиционный план. http://www.vodka1.spybb.ru